代標服務說明

１０４法拍屋【代標三大服務一覽表】

█ 代標三大服務	精省方案	超值方案	全包方案
█ 標準收費	9萬～3%	15萬元～5％	依個案
█ 服務範圍	01~15項	01~16項	01~18項
一、過濾案件■現場訪查  ■法院筆録確認■債權人與水電調查 ■查明附屬增建物有無在拍賣範圍內 ■停車位有無他人佔用  ■有無第三人陳報租約 ■拍定後是否確定點交	○	○	○
二、評估標價■投標現場全程陪同及標價最後建議 ■投標文件繕寫及準備■檢查投標單、委任狀、保證票有無齊全 ■調查左鄰右舍及區域投資客競標狀況 ■市價行情與法拍成交紀錄比對	○	○	○
三、保證代墊尾款，輕鬆購屋	○	○	○
四、提供點交保固書 (全國首創法拍保固)	○	○	○
五、保證期限內和諧交屋	○	○	○
六、催促法院核發不動產權利移轉證書 七、繕寫聲請點交狀 八、法院遞交狀紙 九、追蹤點交進度 十、與法官協商現住人交屋時間 十一、全程辦理點交程序進行 十二、與原屋主協商搬遷條件 ■配合司法點交程序雙軌併行	○	○	○
十三、催促管區警察到場 十四、安排鎖匠、搬家公司待命 十五、產權過戶	○	○	○
十六、有價值留置物清點保管 ■專用貨櫃屋、倉庫存放■通知領取、未來領取，聲請拍賣	X	○	○
十七、搬遷費	X	○	○
十八、過戶代書費、貸款設定代書費、過戶契稅、規費及貸款手續費	X	X	○

 

 

※ 精省方案

服務項目：代標、點交 1.保證取得權狀後四個月內交屋，逾期則按日補償 2.保證產權清楚，快速取得所有權及使用權 3.點交完畢，附點交保固書

※ 超值方案

服務項目：代標、點交、含點交雜項、留置物保管費 、搬遷費 1. 保證取得權狀後四個月內交屋，逾期則按日補償 2. 保證產權清楚，快速取得所有權及使用權3. 點交完畢，附點交保固書

※ 全包方案

服務項目：代標、點交、含點交雜項、留置物保管費、代書費、契稅、相關規費、搬遷費、搬家費用等 (可依雙方協議再行增加) 1. 保證取得權狀後四個月內交屋，逾期則按日補償 2. 保證產權清楚，快速取得所有權及使用權 3. 點交完畢，附點交保固書